消防維保，是消防系統(tǒng)中正常發(fā)揮前提;有關(guān)-規(guī)定《自動消防設(shè)施及控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定;結(jié)合現(xiàn)場設(shè)備實際管理要求;消防維保施工作系統(tǒng)能規(guī)范檔案化,使消防設(shè)備系統(tǒng)良好運行;完整好用和遇警時萬無一失。

　　消防系統(tǒng)消防維保施工準(zhǔn)備：

　　設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖;詳閱提供各類圖紙資料，熟悉消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。

　　匯同制定維保檢查計劃。

　　建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》消防管理規(guī)章制度。

　　消防設(shè)施檢測儀器維保工具到位。

　　消防維保人員應(yīng)佩證上崗。

　　每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常。

　　征得 同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。

　　試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。

　　對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源切換試驗。

　　維保維護人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)工作原理及操作方法。

　　消防維保施工人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。

　　對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識。

　　消防維保人員應(yīng)與消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助 管理人員做好日常檢查工作。

　　值班人員日常巡查時，保障消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的-不利點壓力大于0·05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應(yīng)及時通知維護人員。

　　月、季、年度檢查時發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到管理人員通知系統(tǒng)異常時，應(yīng)及時檢查處理。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時，必須盡快處理，不得無故拖延。

　　月、季、年檢之前，有出具書面通知，通知各樓層工作人員，以免造成不必要干擾誤會。

　　消防維保施工維護人員檢查設(shè)備時，必須通知值班人員。

　　系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向 領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工。

　　在作消防聯(lián)動設(shè)備測試，應(yīng)清除設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。

　　以年檢結(jié)束本年度消防工程維護工作，通過一年檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問題，研究問題;以主人翁姿態(tài)向提出科學(xué)、合理建議。

　　公司消防維保中心每天24小時熱線服務(wù)，緊急情況誰傳隨到。

　　各項檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，始終保持各系統(tǒng)正常運行，各設(shè)備完整好用。