關(guān)于旅館是否必須要有消防維保單位以及是否屬于消防重點(diǎn)單位的問題，以下是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行的詳細(xì)解答：

一、旅館是否必須要有消防維保單位

是的，旅館必須要有消防維保單位。根據(jù)《中華人民共和國消防法》的相關(guān)規(guī)定，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，包括對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。這一規(guī)定明確了對(duì)包括旅館在內(nèi)的各類單位進(jìn)行消防維保的法律要求。如果旅館自身不具備維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)能力，應(yīng)當(dāng)委托符合從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施施工單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)。

二、旅館是否屬于消防重點(diǎn)單位

旅館是否屬于消防重點(diǎn)單位，取決于其具體的火災(zāi)危險(xiǎn)性以及可能造成的后果。根據(jù)《中華人民共和國消防法》的相關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將發(fā)生火災(zāi)可能性較大以及發(fā)生火災(zāi)可能造成重大的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的單位，確定為本行政區(qū)域內(nèi)的消防安全重點(diǎn)單位。

一般來說，如果旅館滿足以下條件之一，可能會(huì)被認(rèn)定為消防安全重點(diǎn)單位：

1. 旅館的建筑面積較大，人員聚集密度高，一旦發(fā)生火災(zāi)可能造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

2. 旅館內(nèi)部存在大量的易燃物品，或者建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，火災(zāi)危險(xiǎn)性大。

具體來說，如果旅館的客房數(shù)在50間以上，或者具有其他符合消防安全重點(diǎn)單位界定標(biāo)準(zhǔn)的條件，那么它很可能被認(rèn)定為消防安全重點(diǎn)單位。

三、消防重點(diǎn)單位的額外職責(zé)

如果旅館被確定為消防安全重點(diǎn)單位，那么除了需要履行一般的消防安全職責(zé)外，還需要承擔(dān)額外的消防安全職責(zé)。這包括確定消防安全管理人，組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作；建立消防檔案，確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理；實(shí)行每日防火巡查，并建立巡查記錄；以及對(duì)職工進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)，定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練等。

綜上所述，旅館必須要有消防維保單位進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)工作，以確保消防安全。同時(shí)，旅館是否屬于消防重點(diǎn)單位取決于其具體的火災(zāi)危險(xiǎn)性以及可能造成的后果。如果旅館被確定為消防安全重點(diǎn)單位，還需要承擔(dān)額外的消防安全職責(zé)。