如何消防設(shè)施的主機維修和保養(yǎng)？ 根據(jù)在自己或委托消防的管理的法律消防建筑物的屬性單元的設(shè)施的主機維修和管理或由物業(yè)管理單元（以下稱為“建筑物使用管理單元”）的建筑委托技術(shù)服務(wù)機構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)的實施和管理。消防設(shè)施的主機維修管理，包括關(guān)稅，檢驗，消檢電檢，維修，保養(yǎng)，歸檔等。

為了確保建筑消防設(shè)施的正常運行，建設(shè)管理單位需要使用他們的消防設(shè)施的主機維修和管理明確集中管理，管理人員和他們的義務(wù)和責任，建立值班，消檢電檢，測試，維修，保養(yǎng)，歸檔等管理制度消防設(shè)施。

建筑火災(zāi)定義為：

指的是在建筑物的防火結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是在自動噴水滅火系統(tǒng)中提供，消火栓系統(tǒng)針對和（配置）戰(zhàn)斗內(nèi)置是有時建筑設(shè)備和消防設(shè)施。常用的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，泡沫滅火系統(tǒng)，干粉滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)，安全疏散系統(tǒng)。這是確保重要設(shè)施，建筑防火和疏散安全人才，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。建筑的保護人民生命財產(chǎn)安全的-的公民的有效保護發(fā)揮了重要作用。

自動報警系統(tǒng)

簡介

預(yù)警火是必不可少的。現(xiàn)代建筑安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。它是神經(jīng)系統(tǒng)，感覺的建筑，接收信號火災(zāi)和報警，及時提醒。這是一個稱職的更夫，生活，工作，人與安全的重大意義的建筑物。

自動報警系統(tǒng)是- 重要的現(xiàn)代建筑防火之一,,根據(jù)火災(zāi)報警器（傳感器），分為煙霧，溫度感測，光學感測，和其它復(fù)雜形式的上，適應(yīng)不同的地方。火災(zāi)報警信號確定后自動或手動通知值班人員啟動其他滅火器材和疏散設(shè)施，建筑物和確保人員的安全。

常見問題

1，火災(zāi)探測器（探頭）超期服役，國內(nèi)的使用壽命一般在探頭30000小時（三年半），世界著名的- 長使用壽命火災(zāi)探測器- 多可以到60,000小時（七年）。但現(xiàn)在，一些builtAlarm系統(tǒng)在超過十年建成，探頭仍不更換，無需主機維修，無需清洗，探測器的靈敏度根本無法滿足工作需要得到消防信息是不準確的，這可能是不利受報警的定時，一場災(zāi)難這種情況是重大火災(zāi)隱患。

如圖2所示，不當消檢電檢系統(tǒng)報警。有的單位不能堅持消檢電檢，一些測試方法不規(guī)范，缺乏對測試結(jié)果的可靠性。 （這個單位應(yīng)承擔的責任來消檢電檢）的法定年檢敷衍了事的一些單位。

3，松懈建筑火災(zāi)，平時缺乏保養(yǎng)的報警系統(tǒng)的一些單位，出了問題不能及時維修，帶病運行;

4，有的自動報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)等消防系統(tǒng)無法鏈接，消防系統(tǒng)的功能有缺陷，這種現(xiàn)象在上世紀八九十年代在建筑后期很常見的。

如圖5所示，且火情共同的一些單元值班ntrol室工作人員通常是不夠的，往往每天一個人，超過值班12小時;不到兩個在后。不要填寫值班記錄。

如圖6所示，火電源問題，不能保證自動報警系統(tǒng)自動切換到繼續(xù)在斷電的情況下工作。

如圖7所示，建筑火災(zāi)升級，或增加的結(jié)構(gòu)中，更新設(shè)備，設(shè)計不當，而原設(shè)備不能被連接到其它系統(tǒng)。

如圖8所示，放棄使用自動報警系統(tǒng)的，則應(yīng)用程序不會報告，由于自熄滅。這不是個案一小部分，是重大火災(zāi)隱患。

9，自動報警系統(tǒng)沒有建立完整的規(guī)則，并根據(jù)規(guī)則不運行，火CONTRO的一些單位升房并不能保證24小時監(jiān)視，甚至是開機工作，不工作。

抽查

一，現(xiàn)在“值班記錄”，在消防，報警系統(tǒng)的主機維修消檢電檢，清洗火災(zāi)探測器，更換的情況。

其次，消檢電檢當年和建筑消防驗收合格證書前一年;

三，消檢電檢的火災(zāi)處置程序的合理性，自問服務(wù)員值班設(shè)備具有自動報警系統(tǒng)和操作程序。

四，技術(shù)信息自動報警系統(tǒng)，以消檢電檢安裝完成（包括建筑，竣工驗收，equipmentAll種信息的主機維修）。

1.日常主機維修單元建筑防火FACilities負責建筑產(chǎn)權(quán)單位，建設(shè)使用轉(zhuǎn)讓全部或部分的權(quán)利時，建筑物的產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)為使用單位建筑消防設(shè)施的建設(shè)的日常管理明確責任。

2.消防控制中心，其設(shè)置消防控制中心的操作，監(jiān)視，管

管理者必須經(jīng)批準火訓(xùn)練合格證書。

3.建筑防火單位要建立健全工作體系的消防設(shè)施的主機維修和管理

，以確?？煽?，準確和靈敏的操作長期消防設(shè)施。

4，利用建筑物管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的主機維修和建筑O?F消防設(shè)施維修

資質(zhì)的公司簽訂了建筑火災(zāi)定期主機維修合同，確保消防設(shè)施的正常運行。

5.使用單位大廈火災(zāi)應(yīng)按照-消防技術(shù)標準進行

線每天檢，月檢，季檢，巡檢，必須委托中介消檢電檢適當?shù)馁Y格每年一個消檢電檢裝置，用于鑒定。

6.對于自我認同和對問題和潛在問題的消檢電檢發(fā)現(xiàn)，能力建設(shè)

授權(quán)證書或用戶必須加以解決和整改，負責行政或法定代表人人都在單位容易。

7.建筑防火單元，根據(jù)“中華人民共和國中國消防法”應(yīng)該，

“機關(guān)，團體，企事業(yè)單位的消防安全法規(guī)制度”的規(guī)定（公安部令第61部）履行相關(guān)職責消防安全。

8.使用消防設(shè)施管理單位應(yīng)當建立日常，定期消檢電檢，

主機維修，檔案的操作，每個季度的主機維修狀況建筑消防設(shè)施，當?shù)毓采缁饒蟾嬉坏?